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昭房金通〔2018〕3 號

2018-04-18

各分中心、科室: 經昭通市住房公積金管理委員會三屆三次全體會議審議通過,現就調整住房公積金貸款相關政策的事項通知如下: 1.將住房貸款最高額度調整為80萬元,且不高于購房總價的80%。 2.延長副高職稱及副處以上女職工退休年齡到60歲。貸款期限按昭房管委〔2015〕4號第一條第(三)款:延長貸款最長期限,住房公積金貸款在不超過最長期限30年的情況下,還款年限以主借款人一方為主,延長至法定退休年齡后5年執行。由職工提供聘書或任職文件作為延長貸款期限的依據。其他職工貸款年限按原文件規定辦理。 3.取消住房消費貸款,自2018年5月1日起停止受理該類貸款。 4.取消貸款中單雙職工的限制。貸款額度以購、建房金額和月還款額不超過家庭收入60%核定,但不超過管委會規定最高額度。借款人月還款額度應與商業銀行貸款合并計算,根據繳存職工家庭收入按照月還款額不高于家庭收入60%進行確定。住房公積金繳存職工以繳存基數加上增資未計入繳存基數部分(由單位提供證明)為個人全部收入;非住房公積金繳存職工以單位與職工簽訂的經人社部門備案的勞動合同為依據確定收入;個體經營戶以本人近六個月的銀行流水結余平均數確定收入;與用工單位未簽訂勞動合同的,以近六個月的銀行轉賬明細、用工單位工資花名冊或個人繳納稅收憑證等作為個人收入核算依據;家庭收入除工資薪酬外其他合法收入一并納入計算,如房屋、車輛出租收入等。 5.取消《昭通市住房公積金管理中心關于進一步放寬貸款政策促進房地產業發展的通知》昭房金通〔2016〕14號第四款:凡昭通市住房公積金繳存人,連續繳存住房公積金時間在3年以上,繳存期間未辦理過公積金提取或貸款的,且夫妻雙方在商業銀行均無貸款和不良記錄的,在只申請一筆住房公積金貸款時,除用本人和配偶住房公積金余額作為貸款擔保,不再要求提供其他抵押物;雙職工申請最高貸款額30萬元;單職工最高15萬元。 6.修改《昭通市住房公積金管理中心關于進一步放寬貸款政策促進房地產業發展的通知》昭房金通〔2016〕14號第五款:市內繳存職工在本市范圍內購買首套住房時,凡是能夠提供經房地產管理機關登記備案的購房合同或二手房過戶完稅憑證的,在支付不低于20%的首付款后,貸款比例調整為房價的100%,但不超過市管委會規定的最高貸款額。調整為:繳存職工在購買自住住房時,凡是能夠提供經房地產管理機關登記備案的購房合同或二手房過戶完稅憑證的,在支付不低于20%的首付款后,貸款比例調整為房價的80%,但不超過市管委會規定的最高貸款額。 7.本次政策調整除第三款外,其他政策自本通知下發之日起執行

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